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濂溪區迎重大利好!教育、住宅、停車場三宗地塊掛牌出讓

2019-12-04 15:02:43 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

小編今日從江西省國土資源局官方網站獲悉,九江市濂溪區即將有三宗土地掛牌出讓,三宗土地性質分別為教育、住宅及交通服務場站用地。特別是這宗教育用地規劃為九年一貫制學校,將解決目前該片區內的教育資源缺乏的現狀,所以十分令人關注。具體內容讓我們一起來看看吧。

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(地圖位置)

DGB2019025地塊

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(現場圖)

地塊位置:濂溪區虞家河鄉東至規劃三路、南至空地、西至規劃二路、北至候白壟路

土地面積:59.22畝

土地用途:住宅

出讓年限:70年

容積率:FAR≤2.0

建筑密度:D≤25%

綠地率:GAR≥35%

該地塊的注意事項為 :1.受讓人必須在土地交付之日起六個月內開工建設,開工之日起兩年內竣工。競得人未能按照約定日期開、竣工的,每延期一日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金,出讓人有權要求競得人繼續履約。

2.競得人造成土地閑置的,應依據《閑置土地處置辦法》第十四條規定進行處理,即未動工開發滿一年的,按照土地出讓總價款的20%征繳土地閑置費;未動工開發滿兩年的,無償收回國有建設用地使用權。

3.該地塊內地上及地下如遇有各類管線、變電站、通信設施設備遷移等情況,受讓人與九江市鄱陽湖生態科技城管理委員會協商解決。

4.禁止設置低層住宅和采用“高低配”的布局形式。

5.要求人車分流,地面上不得設置機動車位等。

6.小區內部要求規劃健身設施及養老服務設施等,幼兒園暫不做要求。

7.該宗地合同簽訂起一個月內由九江市鄱陽湖生態科技城管理委員會負責按土地現狀交付給受讓人,并完成與受讓人的交地確認工作

DGB2019026地塊

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(現場圖)

地塊位置:濂溪區虞家河鄉東至規劃三路、南至濂溪大道、西至規劃二路、北至空地

土地面積:186.6312畝

土地用途:教育用地

出讓年限:50年

容積率:FAR≤1.0

建筑密度:D≤25%

綠地率:GAR≥30%

該地塊的注意事項有:1.受讓人必須在土地交付之日起六個月內開工建設,競得人未能按照約定日期開、竣工的,每延期一日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金,出讓人有權要求競得人繼續履約。

2.競得人造成土地閑置的,應依據《閑置土地處置辦法》第十四條規定進行處理,即未動工開發滿一年的,按照土地出讓總價款的20%征繳土地閑置費;未動工開發滿兩年的,無償收回國有建設用地使用權。

3.該地塊內地上及地下如遇有各類管線、變電站、通信設施設備遷移等情況,受讓人與九江市鄱陽湖生態科技城管理委員會協商解決。

4.機動車位設置要求為1.5車位/100名學生;非機動車位設置要求為 小學:10車位/100名學生、 中學:40車位/100名學生。

5.該宗地合同簽訂起一個月內由九江市鄱陽湖生態科技城管理委員會負責按土地現狀交付給受讓人,并完成與受讓人的交地確認工作

按照規劃文件,此地塊所建學校應為九年一貫制學校。

DGB2019024地塊

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(現場圖)

地塊標號:DGB2019024

地塊位置:濂溪區姑塘鎮東至谷山村6組、西至利源路、南至谷山村6組、北至前程物流

土地面積:19.73畝

土地用途:交通服務場用地(社會停車場用地)

出讓年限:50年

容積率:FAR≤0.1

起始價:592萬元

注意事項1.配套要求機動車位不少于160個,配套用房不大于150㎡。

2.24米以下建筑物次要朝向后退用地邊界不小于5.0米,24米以上建筑物次要朝向后退用地邊界不小于8.0米。

3.機動車位應按不少于停車位數10%的比例建設或預留充電基礎設施建設安裝條件。

4.該宗地合同簽訂起一個月內由化纖工業基地管理辦公室負責按土地現狀交付給受讓人,并完成與受讓人的交地確認工作

此次公布的三宗地塊都將于2020年1月7日競拍,具體花落誰家,讓我們期待1月份的土拍吧!

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